Η βραχυπρόθεσμη ενοικίαση δεν μπορεί να διαρκεί για πάντα

Εύα Καρέντις: Σταματάς ποτέ σε ιδιωτικές διαμερίσματα που ενοικιάζονται σε portals τύπου Booking.com;

Λουκάς Δροζά: Έχω συμβεί, αλλά το αποφεύγω. Ενοικίαζα επίσης κάποτε κάτι πιο συμβατό με την αρχική ιδέα του couchsurfing, δηλαδή διανυκτέρευση σε τοπικούς κατοίκους. Έχω μείνει, για παράδειγμα, σε διαμερίσματα στην Τουρκία και στη Γερμανία, όπου φοιτητές ενοικίαζαν δωμάτια για να βγάλουν λίγα χρήματα. Σήμερα προτιμώ να ενοικιάζω ένα ξενοδοχείο – αυτό είναι πιο βολικό και πιο ηθικό για μένα.

Πολλοί πολεοδόμοι παρουσιάζουν με δαιμονικό τρόπο την επίδραση της βραχυπρόθεσμης ενοικίασης στη ζωή στην πόλη. Συμφωνείς μαζί τους;

Ναι, σε επίπεδο τοπικής πολιτικής, αυτό αποτελεί ένα από τα μεγαλύτερα προβλήματα στα κέντρα πόλεων που προσελκύουν τουρίστες.

Το βλέπει κανείς, για παράδειγμα, στο Νεαρό Πόλη στο Γκντανσκ. Οι ακτιβιστές υπολόγισαν ότι σε τρεις νέες επενδύσεις, το 70% των διαμερισμάτων πηγαίνει σε βραχυπρόθεσμη ενοικίαση, και μόνο το 30% κατοικείται από μόνιμους κατοίκους.

Σε τέτοιες περιοχές, συχνά βλέπει κανείς άδεια καταστήματα. Δεν υπάρχουν τόσοι μόνιμοι κάτοικοι για να διασφαλίσουν επαρκή πελατεία. Εν τω μεταξύ, η βιώσιμη χρήση του χώρου είναι πολυλειτουργική. Το γνωρίζουμε από την ιστορία: πόλεις που εξαρτώνται από μια βιομηχανία ή ένα εργοστάσιο είναι ιδιαίτερα επιρρεπείς σε κρίσεις. Όταν αυτή η λειτουργία αρχίζει να δημιουργεί προβλήματα, ολόκληρη η πόλη αποδημεί και υποβαθμίζεται.

Το ίδιο συμβαίνει και με τις γειτονιές και τις περιοχές. Όταν λείπουν οι κάτοικοι, τέτοιες περιοχές λειτουργούν χειρότερα, και τα τοπικά καταστήματα και υπηρεσίες δυσκολεύονται να επιβιώσουν. Αυτό αποδυναμώνει την οικονομία του τόπου, και σε ακραίες περιπτώσεις μπορεί να οδηγήσει σε πλήρη κατάρρευση. Επιπλέον, – όσον αφορά την κατασκευή – προστίθενται υψηλότατα περιβαλλοντικά κόστη. Είναι ιδιαίτερα οδυνηρά όταν αντί για κατοικίες υπάρχουν ανεκμετάλλευτα, άδεια κτίσματα.

Θα αλλάξουν τελικά κάτι οι νέοι κανονισμοί που προτείνει η κυβέρνηση σχετικά με τη βραχυπρόθεσμη ενοικίαση;

Δεν θα το ξέρουμε μέχρι να ψηφιστούν. Αυτό είναι ένα διαρκές πρόβλημα με όλο το νομοθετικό πλαίσιο στην Πολωνία. Δεν ξέρουμε τι θα κάνει τελικά ο πρόεδρος· δεν ξέρουμε τι θα καταφέρει να πετύχει το λόμπι σε στάδιο νομοθετικής διαδικασίας. Ξέρουμε όμως το ένα: σήμερα έχουμε πολύ φιλελεύθερους κανονισμούς που δεν περιορίζουν αυτό το φαινόμενο. Στην ουσία, η πολωνική πολιτική στέγασης έχει χαρακτήρα φιλελευθερισμού, που σημαίνει ότι ευνοεί κάθε είδους κερδοσκοπικές και αρπακτικές δραστηριότητες. Η βραχυπρόθεσμη ενοικίαση είναι ένα παράδειγμα αυτού.

Μερικοί ελπίζουν ότι στην Νεαρή Πόλη, τελικά, η αγορά θα κορεστεί με διαμερίσματα, και τα σπίτια θα πωληθούν ή θα ενοικιαστούν μακροπρόθεσμα.

Κι εγώ έτσι νομίζω, αν και πολλά εξαρτώνται από το ποια οπτική γωνία λαμβάνουμε υπόψη. Ας θυμηθούμε ότι οι κατοικίες στις πολωνικές πόλεις έχουν περάσει από διάφορα οικονομικά συστήματα, μερικές φορές ήταν ακόμη και σε εδάφη άλλων κρατών, και το Γκντανσκ αποτελεί χαρακτηριστικό παράδειγμα.

Το ότι η βραχυπρόθεσμη ενοικίαση δεν είναι αιώνια και ότι σύντομα ή αργότερα η αγορά θα καταρρεύσει, είναι απολύτως βέβαιο. Το θέμα είναι πώς θα επηρεαστούν από τις κυβερνητικές ρυθμίσεις και πόσο γρήγορα θα συμβεί αυτό. Ένα καλό παράδειγμα είναι αυτό που συμβαίνει αυτήν τη στιγμή στην Ισπανία – μια χώρα που έγινε δημοφιλής στους Πολωνούς που θέλουν να επενδύσουν κάπου το κεφάλαιό τους. Η αυστηροποίηση των κανονισμών σχετικά με τη βραχυπρόθεσμη ενοικίαση μειώνει δραστικά την κερδοφορία των επενδύσεων σε εκείνα τα διαμερίσματα.

Αν κάποιος αγοράζει ένα διαμέρισμα επειδή θέλει να περνάει διακοπές στην Ισπανία και μπορεί να συντηρεί μια τέτοια κατοικία, τότε πιθανότατα εξακολουθεί να είναι ελκυστικό. Μπορεί μόνο να ληφθούν υπόψη τα προβλήματα που προκύπτουν από την αλλαγή του κλίματος. Όμως, σε επίπεδο επενδυτικής κερδοφορίας, αυτό μπορεί να αποδειχθεί παρόμοιο με τα διαβόητα σπίτια στη Ζανζιβάρη.

Οι υποστηρικτές της ενοικίασης με ημερήσιο κόστος υποστηρίζουν ότι δίνει στους ανθρώπους μεγαλύτερη επιλογή.

Θα το πω αυστηρά: καμία αλήθεια! Δεν είναι έτσι, που η βραχυπρόθεσμη ενοικίαση αυξάνει την προσφορά. Μια φορά έκανα μια απλή ανάλυση: σύγκρινα τις μεγαλύτερες πόλεις στην Πολωνία που έχουν φήμη οικονομικών πρωταθλητών με παραθεριστικά θέρετρα και πόλεις που είχαν κακή προοπτική. Έτσι, σύγκρινα το ποσοστό κάλυψης της προσφοράς σε πόλεις με μεγάλη βάση διαμονής και σε εκείνες με σαφώς μικρότερη.

Τι συμπεράσματα;

Η βραχυπρόθεσμη ενοικίαση διασπείρεται όχι εκεί όπου υπάρχει έλλειψη προσφοράς διαμονής, αλλά εκεί όπου μπορεί κανείς να αποκτήσει άδικη πλεονεκτική θέση έναντι του ανταγωνισμού. Φυσικά, υπάρχουν και εξαιρέσεις: για παράδειγμα, σύμφωνα με μερικές οικογένειες με παιδιά, πιο άνετα θα ήταν να ενοικιάσουν ένα διαμέρισμα αντί για ξενοδοχείο.

Μιλάω για μια τέτοια κατάσταση. Μερικοί προτιμούν να ενοικιάζουν ολόκληρο το διαμέρισμα, θέλουν να μαγειρεύουν εκεί, μοιράζονται το κόστος και πιστεύουν ότι αυτό τους συμφέρει περισσότερο.

Πραγματικά, αν αυτή η προσφορά ανταποκρίνεται σε πραγματικές ανάγκες και όχι σε επιθυμίες, τότε σε οικογενειακές καταστάσεις μπορεί να έχει νόημα. Ωστόσο, δεν είναι τόσο διαδεδομένο φαινόμενο που η ξενοδοχειακή βιομηχανία δεν θα μπορούσε να το αντιμετωπίσει. Άλλωστε, ήδη σήμερα, στα ξενοδοχεία λειτουργούν και άλλες μορφές πέρα από μεμονωμένα δωμάτια. Το πρόβλημα είναι ότι τα ξενοδοχεία με υψηλότερα λειτουργικά κόστη δεν εστιάζουν σε αυτήν την αγορά, επειδή δεν μπορούν να ανταγωνιστούν την ψευδο-ξενοδοχία στη σκοτεινή ζώνη.

Αυτή η ερώτηση δεν αφορά μια πραγματική ανάγκη, αλλά μια επιθυμία. Είναι ελκυστικό να αγοράσεις μια υπηρεσία ή προϊόν φθηνότερα, χωρίς απόδειξη, όταν η εταιρεία θα σου προσφέρει χαμηλότερη τιμή επειδή θα κλέβει φόρους.

Ποια είναι η προοπτική των ιδιοκτητών; Κάποιος έχει ένα διαμέρισμα σε ελκυστική τοποθεσία και θέλει να το ενοικιάσει σε τουρίστες για να βγάλει λίγα χρήματα στην σεζόν.

Η οπτική γωνία εξαρτάται από το σημείο από το οποίο βλέπει κανείς. Οι ερευνητές λένε ότι η «επένδυση» και η «κερδοσκοπία» είναι ακριβώς οι ίδιοι όροι για τη διαδικασία, απλώς με διαφορετικό συναισθηματικό φορτίο.

Αν ο ενοικιαστής διαμερίσματος σε τουρίστες λειτουργεί νόμιμα, δηλώνει το ακίνητο στην καταγραφή των επιχειρήσεων, πληρώνει φόρους, τότε γιατί να έχουμε παράπονα;

Οι υπάρχοντες κανονισμοί είναι τρύπιοι σαν σήτα, προκαλώντας μια σειρά αρνητικών συνεπειών. Από την αγορά κατοικίας εξαφανίζονται τα διαμερίσματα για μακροχρόνια ενοικίαση. Μιλάμε επίσης για υψηλότερα περιβαλλοντικά κόστη διαχείρισης των διαμερισμάτων για βραχυπρόθεσμη ενοικίαση. Στο ξενοδοχείο, τα σεντόνια διανέμονται με καρότσια μεταξύ των δωματίων που βρίσκονται δίπλα-δίπλα, ενώ στην περίπτωση της βραχυπρόθεσμης ενοικίασης, κάποιος πρέπει να πηγαίνει σε όλη την πόλη. Οι ενοχλήσεις για τους γείτονες είναι επίσης μεγαλύτερες, και οι εργαζόμενοι που απασχολούνται από τις εταιρείες που διαχειρίζονται διασκορπισμένα διαμερίσματα έχουν χειρότερες συνθήκες διαπραγμάτευσης μισθών ή συνδικαλισμού. Αυτή η ατομική άνεση δημιουργεί κοινωνικά προβληματικά φαινόμενα.

Ας επιστρέψουμε για λίγο στο Γκντανσκ. Στην κάτω πόλη, σε εδάφη που ανήκαν προηγουμένως στην πόλη, στο πλαίσιο μιας δημόσιας-ιδιωτικής συνεργασίας, αναπτύσσονται 750 διαμερίσματα από τον κατασκευαστή και την πόλη του Γκντανσκ. Οι κάτοικοι επικρίνουν το γεγονός ότι ορισμένα διαμερίσματα θα είναι επενδυτικά. Δεν σε εκπλήσσει που ένα τέτοιο έργο γίνεται με τη συμμετοχή της πόλης, και αντί για κοινωνικά διαμερίσματα σε δημόσια εδάφη θα κατασκευαστούν ακόμα περισσότερα διαμερίσματα για βραχυπρόθεσμη ενοικίαση;

Αν έχουμε μια φιλελεύθερη πολιτική στέγασης, τότε τέτοιες λύσεις κερδίζουν. Η αποτελεσματική πολιτική από τις τοπικές αρχές είναι απλώς ενοχλητική. Δεν είναι τρόπος εύκολης απόκτησης ψήφων, αν ο δημόσιος πόρος είναι ανεπαρκής. Οι ψηφοφόροι βλέπουν στοχευμένες επενδύσεις, και όχι απάντηση στις ανάγκες ολόκληρων κοινωνικών ομάδων.

Ωστόσο, η κοινωνία ασκεί πίεση σε λύσεις που σχεδόν δεν έχουν πιθανότητες να υλοποιηθούν, όπως η μείωση των ονομαστικών τιμών των διαμερισμάτων ή η επιβολή πρόσθετων φόρων στους κατασκευαστές, που έχουν ιδιαίτερα κακή φήμη στη χώρα μας.

Όταν ρωτάμε τους κατασκευαστές για τη βραχυπρόθεσμη ενοικίαση, συχνά ακούμε ότι δεν εξαρτάται από αυτούς το πώς χρησιμοποιούν τα διαμερίσματά τους. Πραγματικά, δεν έχουν επιρροή στο ποιος θα κατοικήσει στις γειτονιές τους;

Νομίζω ότι δεν έχει νόημα να περιμένουμε μεγάλη ευθύνη από μια εταιρεία που έχει καθαρά εμπορικό χαρακτήρα. Αντίθετα, θα πρέπει να εισάγουμε ρυθμιστικές λύσεις που θα επέτρεπαν τη χρηματοδότηση ανταγωνιστικών μορφών κατασκευής, απλώς να κλέβουν μέρος της πελατείας των κατασκευαστών. Στο Γκντανσκ, οι κατασκευαστές ήδη από τη δεκαετία του 1990 κυριάρχησαν στην τοπική κατασκευή κατοικιών. Δυστυχώς, σε πολλές μεγάλες επαρχιακές πόλεις, μερικές φορές δεν υπάρχουν καν λύσεις τύπου TBS ή SIM (Εταιρείες Κοινωνικής Κατασκευής, που έχουν μετονομαστεί σε Κοινωνικές Πρωτοβουλίες Στέγασης – σημ. red.) ή μόλις αρχίζουν να αναπτύσσονται.

Αν ο κατασκευαστής χτίζει μόνο διαμερίσματα 25–30 τ.μ., με αποθηκευτικούς χώρους για βαλίτσες, τότε αυτό είναι ακριβώς που ζητάει η βραχυπρόθεσμη ενοικίαση.

Πραγματικά. Αλλά ας θυμόμαστε ότι αν αυτό είναι κερδοφόρο, ακόμα και ένα διαμέρισμα 100 τ.μ. μπορεί να μετατραπεί σε τέσσερα νόμιμα μικροδιαμερίσματα των 25 τ.μ. το καθένα. Ή και περισσότερα, αν κάποιος είναι ακόμα πιο τολμηρός και προσπαθήσει να παρακάμψει τους κανονισμούς.

Το κλειδί δεν είναι τόσο η μορφή του χώρου, όσο το ρυθμιστικό πλαίσιο. Αυτό διαμορφώνει την πολιτική στέγασης, που μπορεί να υπηρετεί τη δημιουργία ποικίλης προσφοράς. Για παράδειγμα, μπορεί να απαιτείται από τους κατασκευαστές να διαθέτουν μέρος των διαμερισμάτων για μακροπρόθεσμη ενοικίαση και το υπόλοιπο για πώληση. Η προσφορά ενοικίασης θα πρέπει επίσης να είναι διαθέσιμη και σε λιγότερο εύπορα νοικοκυριά.

Ποια εργαλεία που σχεδιάζει η κυβέρνηση θα είναι πιο αποτελεσματικά στον έλεγχο της βραχυπρόθεσμης ενοικίασης;

Από την άποψη των τοπικών αρχών, σίγουρα θα βοηθήσουν οι ζώνες ελεύθερες από βραχυπρόθεσμη ενοικίαση. Επίσης, η δυνατότητα στις συνεταιριστικές και κοινοτικές οργανώσεις να απαγορεύουν τη βραχυπρόθεσμη ενοικίαση σε συγκεκριμένα διαμερίσματα θα είναι αποτελεσματική.

Νομίζω ότι η βραχυπρόθεσμη ενοικίαση είναι τόσο επιβλαβής από την άποψη των πόλεων, που μάλλον πρέπει να προχωρήσουμε σε ευρείες απαγορεύσεις. Τότε, τυχόν κενά που θα προκύψουν θα καλύπτονται από τον ξενοδοχειακό κλάδο. Από την άλλη, ο περιορισμός αυτού του επιβλαβούς φαινομένου ίσως μας οδηγήσει στην επιστροφή στην αρχική ιδέα, δηλαδή το couchsurfing – κοινή χρήση διαμερίσματος.

Πού θα πρέπει να επιβληθεί απαγόρευση ενοικίασης;

Σίγουρα στα κέντρα των πόλεων, δηλαδή εκεί όπου οι γειτονιές αποψιλώνονται περισσότερο. Αρκεί να δει κανείς τον χάρτη των προσφορών σε οποιαδήποτε πλατφόρμα βραχυπρόθεσμης ενοικίασης, για να διαπιστώσει ότι οι μεγαλύτερες συγκεντρώσεις βρίσκονται σε αστικές περιοχές. Τέτοιες κατοικίες καταστρέφουν την τοπική πολιτική στέγασης. Αν προσθέσουμε και τον θόρυβο που προκαλούν οι βραχυπρόθεσμοι επισκέπτες, η ζωή των απλών κατοίκων γίνεται ιδιαίτερα ενοχλητική.

Δεν φοβάσαι ότι οι νέοι κανονισμοί θα αποδειχθούν αναποτελεσματικοί και παρά την απαίτηση για συγκατάθεση των συνεταιρισμών ή τη δυνατότητα καθορισμού ζωνών απαγόρευσης από τις τοπικές αρχές, η βραχυπρόθεσμη ενοικίαση θα συνεχίσει να ξεφεύγει από τον έλεγχο;

Ο μεγαλύτερος κίνδυνος φαίνεται ότι είναι ότι οι ρυθμίσεις μπορεί να μην εφαρμόζονται. Όπως και με πολλούς κανονισμούς οδικής κυκλοφορίας ή για τις ηχορύπανσεις, δηλαδή τη συμπεριφορά των ενοχλητικών «μακροχρόνιων» γειτόνων.

Ένα πλεονέκτημα είναι ότι η βραχυπρόθεσμη ενοικίαση είναι πολύ ψηφιοποιημένη, και αυτό προάγει την άνεση αυτής της λύσης, που την καθιστά δημοφιλή. Βρίσκομαι στην Βαρσοβία και μπορώ σε πέντε λεπτά να κάνω κράτηση σε διαμέρισμα όχι μόνο στη Γκντανσκ, αλλά και στη Μπανγκόκ ή σε ένα μικρό χωριό στη Χιλή. Αυτό σημαίνει ότι οι πλατφόρμες – στην Πολωνία χρησιμοποιούμε ουσιαστικά δύο – μπορούν να μπλοκάρουν παράνομες αγγελίες. Σε αυτές μπορεί να αποδοθεί η ευθύνη. Και η λιγότερο εμφανής προσφορά θα είναι λιγότερο προβληματική.

Βλέπω μια σύμπτωση με αυτό που μερικές φορές προωθούν ακροδεξιές κινήσεις. Αντιτίθενται στην τεχνολογία, λέγοντας ότι διευκολύνει την επιτήρηση των ανθρώπων. Αλλά όταν «υπερασπίζονται τα μετρητά» και ενθουσιάζονται με το blockchain, τότε λιγότερο ενδιαφέρον έχουν για την προστασία των πολιτικών δικαιωμάτων και περισσότερο για το κέρδος: την αγορά υπηρεσιών χωρίς αποδείξεις ή τιμολόγια.

Τι μπορούμε να μάθουμε από τη Βαρκελώνη, τη Μαδρίτη, το Άμστερνταμ – δηλαδή από τις πόλεις που ήδη αντιμετώπισαν το πρόβλημα της βραχυπρόθεσμης ενοικίασης;

Και συνεχίζουν να το αντιμετωπίζουν. Δεν πιστεύω ότι η καταπολέμηση της κατοικιακής κερδοσκοπίας μπορεί να τελειώσει μια και καλή. Μπορεί το μοντέλο να είναι η Βαρκελώνη, που από τον Νοέμβριο του 2028 σχεδιάζει να καταργήσει τις άδειες βραχυπρόθεσμης ενοικίασης.

Πιστεύω ότι αυτή είναι η καλύτερη λύση, γιατί αφήνει ελάχιστα περιθώρια για κενά στο σύστημα. Δεν γνωρίζω καμία πόλη που να έχει εξαλείψει εντελώς αυτό το πρόβλημα. Οι πόλεις με τα λιγότερα προβλήματα από τη βραχυπρόθεσμη ενοικίαση είναι απλώς εκείνες όπου υπάρχει το μικρότερο στεγαστικό πρόβλημα. Εκεί, οι κάτοικοι βρίσκονται σε σχετικά καλύτερη κατάσταση, και αυτό το μοντέλο τους επηρεάζει λιγότερο. Πρόκειται, λοιπόν, για τη δημιουργία μιας πολιτικής στέγασης όπου η αρπακτικότητα αυτής της ενοικίασης θα είναι λιγότερο ενοχλητική.

Πώς να το κάνουμε;

Οι πολωνικές πόλεις πρέπει να σταματήσουν να προσποιούνται ότι το πρόβλημα δεν υπάρχει, να πιάσουν τον ταύρο από τα κέρατα και να αρχίσουν να χτίζουν έναν λογικό δημόσιο και κοινοτικό πλούτο κατοικιών. Η συστηματική ανάπτυξή του θα περιορίσει τις δυσκολίες που σχετίζονται με τη στέγαση.

Οι εμπειρίες της Ισπανίας δείχνουν, ωστόσο, ότι παρά τις άδειες, τις ποινές και τα μητρώα, τα διαμερίσματα για βραχυπρόθεσμη ενοικίαση εξακολουθούν να είναι δύσκολα προσβάσιμα για τους απλούς κατοίκους.

Η πίστη ότι μπορούμε, χωρίς να καταρρεύσει το σύστημα ή να επαναπροσδιοριστεί η οικονομία, να μειώσουμε πραγματικά τις τιμές των διαμερισμάτων, μπορεί να είναι αυταπάτη. Μακροπρόθεσμα, στην ελεύθερη αγορά, οι τιμές των ακινήτων απλώς αυξάνονται. Ακόμα και αν καταπολεμήσουμε την αγορά βραχυπρόθεσμης ενοικίασης και αφήσουμε την πολιτική στέγασης στα χέρια των κατασκευαστικών εταιρειών, δεν θα προκαλέσουμε ουσιαστική πτώση των τιμών των ακινήτων.

Επιπλέον, η πτώση των τιμών των ακινήτων γενικά δεν θα πρέπει να είναι ο στόχος μας.

Πώς;

Απλώς, πρόκειται να διασφαλίσουμε ότι τα νοικοκυριά, ακόμα και αυτά ανώτερης μεσαίας τάξης, θα μπορούν να χρησιμοποιούν το δημόσιο σύστημα. Η προσφορά πρέπει να είναι αρκετά πλούσια ώστε να καλύπτει διάφορες ομάδες, διότι αυτό σημαίνει λιγότερο στιγματισμό των χρηστών του δημόσιου συστήματος και πιο ισότιμη πολιτική στέγασης. Σε μια τέτοια κατάσταση, το ιδιοκτησιακό τμήμα θα περιλαμβάνει απλώς τα πιο πλούσια άτομα. Και το γεγονός ότι για αυτούς τα διαμερίσματα θα είναι ακριβά, δεν θα είναι πλέον τόσο κοινωνικά επώδυνο.

**
Λουκάς Δροζά – κοινωνιολόγος και πολεοδόμος, διδάκτορας δημόσιας πολιτικής. Επίκουρος καθηγητής στο Ινστιτούτο Εφαρμοσμένων Κοινωνικών Επιστημών του UW, διδάσκων στη Σχολή Ιδεών του Πανεπιστημίου SWPS. Ερευνητής στον τομέα των αστικών σπουδών, ειδικεύεται σε αναλύσεις γκετονφάιτινγκ, κατοικίας, διαδικασιών διαμόρφωσης αστικής πολιτικής και αστικοποίησης στην Κεντρική και Ανατολική Ευρώπη. Συγγραφέας πολλών βιβλίων, μεταξύ αυτών: Τρύπες στο έδαφος. Παθο-κατασκευαστές στην Πολωνία (2023), Αστικές φοβίες. Πόλη 15 λεπτών, 5G και άλλα τέρατα (2024), The Non-Post-Socialist City: Urban Policymaking in Central and Eastern Europe (2026).

Εύα Καρέντις – Γκντανσκίτισσα, απόφοιτη δημοσιογραφίας και κοινωνικής επικοινωνίας και γεδανιστικής στο Πανεπιστήμιο του Γκντανσκ. Ειδικεύεται σε θέματα επιχειρήσεων, οικονομίας και αρχιτεκτονικής. Έχει δημοσιεύσει σε «Forbes», «Newsweek», «Bizblog», «Gazeta Wyborcza» και το περιοδικό «Αρχιτεκτονική και Επιχειρήσεις». Είναι δις βραβευμένη με το Βραβείο του Τεχνικού Επιμελητηρίου της Πολωνίας για δημοσιογράφους που γράφουν για το επάγγελμα του αρχιτέκτονα και την αρχιτεκτονική.

*

Χορηγήθηκε από το Ίδρυμα Ρόζι Λούξεμπουργκ.

Η ανάρτηση Η βραχυπρόθεσμη ενοικίαση δεν μπορεί να διαρκεί για πάντα εμφανίστηκε πρώτη στο Krytyka Polityczna.