Περπατώ στις μύτες, δεν χρησιμοποιώ την τουαλέτα, είμαι από την Πολωνία. Ψάχνω για δωμάτιο προς ενοικίαση.

Περιοχές ελεύθερες από την ανατολική προφορά, γάτες, συμβάσεις εργασίας και γήρας – επίσημα μπορούν να ξεκινήσουν οι casting για τον ιδανικό ενοικιαστή. Ξεκινά το ακαδημαϊκό έτος, οπότε θα είναι απαιτητικό και πυκνό, τοίχος από αφρώδες υλικό και ένα παράθυρο, γιατί στις μεγάλες πόλεις πηγαίνει κανείς να σπουδάσει πάνω από 100 χιλιάδες περισσότερους φοιτητές από πέρυσι – ακριβώς μπαίνει διπλή γενιά.

Οι νέοι θα συμφωνήσουν σε κάθε όρο, και οι ιδιοκτήτες θα διαλέγουν από τους πιο προοπτικούς υποψηφίους. Σήμερα ήδη δεν αρκεί η πληρωμή, όλο και πιο συχνά προτιμάται η καταγωγή «Έλληνας Έλληνας από την Ελλάδα».

Η δαρβινική φυσική επιλογή στην αγορά ενοικίασης λειτουργεί εδώ και χρόνια και δυστυχώς δεν φαίνεται να υπάρχει ελπίδα για αλλαγή, γιατί όσο πιο σπάνιο γίνεται το σπίτι στην Πολωνία, τόσο περισσότερο η αγορά αρχίζει να θυμίζει έκθεση εκθέσεων ράτσας σκύλων.

Με την τιμή των Πολωνών με πολωνική καταγωγή

– Τώρα δεν θα τα κατάφερνα, λέει η 29χρονη Valeria. Πριν από οκτώ χρόνια έφυγε από τη Βοσνία-Ερζεγοβίνη, που βρισκόταν σε οικονομική και πολιτική κρίση, και ήρθε στο Κρακοβία για να σπουδάσει διεθνείς σχέσεις. Από την άρνηση των ιδιοκτητών διαμερισμάτων συναντήθηκε μερικές φορές – την ενοχλούσε το όνομά της και το επώνυμό της.

– Είχα τέτοιες δυσάρεστες καταστάσεις, που τηλεφωνούσα στους ιδιοκτήτες για να κανονίσουμε να δούμε το δωμάτιο, αλλά όταν συναντιόμασταν ζωντανά για να υπογράψουμε τη συμφωνία, ξαφνικά δεν ήθελαν. Επειδή μέσω τηλεφώνου δεν άκουγαν την προφορά, αλλά μόλις έβλεπαν την καταγωγή μου, άλλαζαν γνώμη. Τώρα νοικιάζω ένα δωμάτιο με φίλες. Θα ήθελα να νοικιάζω μόνη μου, αλλά αυτή τη στιγμή είναι οικονομικά αδύνατο. Πρέπει να σφίγγομαι στο δωμάτιο. Ήρθα το 2018 με υποτροφία που ήταν 1200 ζλότι, και χωρίς πρόβλημα πλήρωσα το πανεπιστημιακό δωμάτιο, που τότε κόστιζε 250 ζλότι. Μπορούσα να επιβιώσω ένα μήνα με ελαφριά βοήθεια από τους γονείς.

Στις αγγελίες στο OLX βλέπει κανείς όλο και περισσότερες προσφορές, με σημείωση ότι προτιμώνται άτομα με πολωνική υπηκοότητα και που μιλούν πολωνικά. Με αυτή την κατάσταση συμφωνούν ήδη οι πολίτες της Ουκρανίας, προσπαθούν να συνεχίσουν και τελικά τα καταφέρνουν – μου λένε ο Artem και η Roksolana. Πολλές φορές άκουσαν στο τηλέφωνο «Συγνώμη, αλλά δεν ενοικιάζουμε σε Ουκρανούς» – αυτό είναι πλέον η κανονικότητα.

Το πρότυπο είναι η απουσία αποδοχής κατοικιδίων. Ο Γκρέγκορζ ζει στο Κρακοβία από σχεδόν εννέα χρόνια. Πρόσφατα άλλαζε δωμάτιο με δύο σκύλους και του έκαναν ερωτήσεις: «Γαβγίζουν δυνατά;», «Βγαίνουν βόλτα;». Αλλά και πιο προσωπικά: «Έχω σύμβαση εργασίας;», «Περιμένω παιδί με τη σύντροφό μου;».

– Στο Κρακοβία αυτή η αγορά ενοικίασης αυτο-κινείται. Οι ιδιοκτήτες ξέρουν ότι μπορούν να πάρουν περισσότερα χρήματα, οπότε το κάνουν. Το σχέδιο είναι να φύγουν από εδώ – προσθέτει ο Γκρέγκορζ.

Η κλειδαριά σε κλουβί αξίζει χρυσό

Αυτή τη στιγμή στο Κρακοβία υπάρχουν 18.279 ενεργές αγγελίες ενοικίασης διαμερισμάτων, και η διάμεση τιμή ενοικίου είναι περίπου 2800 ζλότι το μήνα. Για σύγκριση, στη Βαρσοβία υπάρχουν 30.000 αγγελίες, και η διάμεση τιμή είναι περίπου 3500 ζλότι. Αυτές οι πόλεις συχνά επιλέγουν νέοι απόφοιτοι λυκείου – και από χρόνο σε χρόνο οι τιμές αυξάνονται.

Για να περάσουν επαγγελματική και κοινωνική προαγωγή, οι φοιτητές συμφωνούν σε κάθε όρο διαμονής, αν και όχι όλοι θα έχουν την ευκαιρία. Αυτό φαίνεται από το παράδειγμα του Κρακοβία – εδώ ο αριθμός των φοιτητών από χρόνο σε χρόνο μειώνεται: από σχεδόν 210.000 το 2009–2012 σε περίπου 127.000 στο τέλος του 2022. Τα έξοδα διαβίωσης αυξάνονται σε μεγάλες πόλεις, και με τις τρομακτικές τιμές ενοικίων, κάποιοι παλεύουν για πανεπιστημιακές εστίες και μπαίνουν (αν και όλο και πιο δύσκολα), και κάποιοι θα τρώνε αφρώδη υλικά, θα πίνουν διήμερη μπύρα που αγόρασαν σε «happy hour», θα αργούν στα μαθήματα μετά τη δουλειά – με το ζόρι συνδυάζοντας και τα δύο – και τελικά δεν θα έχουν τίποτα από τη μάθηση. Άλλοι, με ψυχρό οικονομικό υπολογισμό, θα μείνουν στην οικογενειακή πόλη, όπου η αγορά εργασίας είναι περιορισμένη, και η δημογραφία συρρικνώνεται σαν τουρκικό πουλόβερ μετά το πλύσιμο, και έτσι είναι πιο δύσκολο να αποκτήσουν κοινωνικό ή πολιτισμικό κεφάλαιο. Τέτοια μέρη είναι, για παράδειγμα, το Ταρνό και το Γκόρζοβ Βιλκοπσκι, που έχουν τα δικά τους δημόσια πανεπιστήμια.

Ο 19χρονος Παβέλ ήρθε από το Μπρζέσκο στο AGH για να σπουδάσει αυτοματισμό και ρομποτική. Λέει ότι πήρε ό,τι να ’ναι, αρκεί να ήταν φθηνό, αλλά άκουσε ότι άνθρωποι δεν μπήκαν σε πανεπιστήμια ακόμη και 130 χιλιόμετρα μακριά από το Κρακοβία.

– Πληρώνω 900 ζλότι για ενοίκιο και 400 για λογαριασμούς. Είναι μικρό δωμάτιο, πολύ δύσκολο να βρεις κάτι φθηνότερο.

Αλλά πώς: δεν υπάρχει πουθενά να μείνεις; Περιδιαβαίνοντας τους δρόμους των πολωνικών πόλεων, συχνά βλέπω καινούργια πανεπιστημιακά συγκροτήματα, όπως το «Student Spaces» στη Μοκοτόβ της Βαρσοβίας. Δυστυχώς, αυτό είναι μόνο ψευδαίσθηση διαθεσιμότητας. Ιδιωτικά διαμερίσματα ανοίγονται με σκοπό τα παιδιά των εύπορων γονέων.

Η ανικανοποίητη ζήτηση για φοιτητική στέγαση στην Πολωνία φτάνει μέχρι και 400.000 κρεβάτια, από τα οποία στη Βαρσοβία λείπουν περίπου 60.000. Η κατασκευή σύγχρονων πανεπιστημιακών συγκροτημάτων για τα πιο πλούσια παιδιά δεν λύνει το πρόβλημα, εντείνει τις κοινωνικές ανισότητες και αποδεικνύει ότι το εκπαιδευτικό σύστημα στην Πολωνία είναι μόνο επιφανειακά ισότιμο. Το γνωρίζουν καλά οι φοιτητές από το Πόζναν, που δεν ανέκτησαν τη Jowita, επειδή το UAM δεν έχει χρήματα για την ανακαίνιση. Οι αρχές του UJ επίσης – επισκευή της Kamionka; Πολύ ακριβή.

Οι φοιτητές μένουν λοιπόν σε άνισο αγώνα με τους ιδιοκτήτες, και εδώ είναι σαν σε τηλεοπτικά προγράμματα και διαγωνισμούς τύπου reality show – πρέπει να ξεπεράσεις τον ανταγωνισμό, να εκπληρώσεις συγκεκριμένους όρους, και μερικές φορές αισθητικούς, να κάνεις καλή πρώτη εντύπωση. Είναι εύκολο να πέσεις σε άβολες, παγίδες, αγχωτικές ερωτήσεις. Αν απαντήσεις λάθος – απορρίπτεσαι.

Οι φαντασιώσεις και η ελεύθερη αγορά κυβερνούν

Δεν έχει εφεύρει η Πολωνία τους casting για ενοικιαστές. Στην Ιρλανδία flatmate interviews είναι καθημερινό φαινόμενο εδώ και μερικά χρόνια και περιλαμβάνουν ερωτηματολόγιο με δεκαπέντε ερωτήσεις. Στο Facebook υπάρχει η ομάδα The Ideal Flatmate Dublin, με σχεδόν 100.000 άτομα.

Στην Ολλανδία, το casting για ενοικιαστή είναι ουσιαστικά συστημική λύση που προκύπτει από σοβαρή έλλειψη φοιτητικών διαμερισμάτων, αλλά διαφέρει λίγο από τα πολωνικά πρότυπα. Ονομάζεται hospiteren. Η ισορροπία δυνάμεων εδώ δεν βασίζεται στο οικονομικό κεφάλαιο, αλλά στην «χημεία». Όταν ένα δωμάτιο ελευθερώνεται, οι υπόλοιποι ενοικιαστές δεν επικοινωνούν με το πρακτορείο, αλλά ψάχνουν μόνοι τους στο διαδίκτυο υποψηφίους. Τους καλούν σε μια βραδιά γνωριμίας, ελέγχουν τον τρόπο ζωής και τις συνήθειες, τι σπουδάζουν και ποιες είναι οι πάθησές τους. Με βάση αυτόν επιλέγουν τον νικητή – τον νέο συγκάτοικο.

Ενδιαφέρον είναι ότι φέτος το Ευρωπαϊκό Κοινοβούλιο ασχολήθηκε με την έλλειψη φοιτητικών διαμερισμάτων και ρώτησε πώς να συνδυάσει το δικαίωμα των κατοίκων να επιλέγουν συγκάτοικο με τις αρχές της μη διάκρισης και της αντικειμενικής επιλογής.

Στη Γαλλία, το casting για ενοικίαση είναι πιο απλό και λιγότερο τυπικό, θυμίζει περισσότερο την πρόσληψη σε σχολή. «Le Monde» έγραψε πριν από δύο χρόνια για αυτό ως «parcoursup» – το σύστημα πρόσληψης σε πανεπιστήμια, επειδή με περιορισμένη προσφορά, οι φοιτητές πρέπει να ανταγωνίζονται για λίγα διαμερίσματα.

Ο 34χρονος Tomek, που ζει στο Κρακοβία πάνω από 10 χρόνια, λέει ότι ήταν δύσκολο να κερδίσει κάποιον που είχε σταθερή δουλειά, ενώ αυτός είχε μόνο συμβόλαια, αλλά δεν τον εξέπληξε η απόρριψη, γιατί είχε συναντήσει παρόμοιο σενάριο στην Ιρλανδία. Τώρα νοικιάζει με τη σύντροφό του ένα διαμέρισμα στην Krowodrza, μια φοιτητική περιοχή στο κέντρο.

– Έχουμε ένα σκύλο, με ένα ζώο ήταν ήδη δύσκολο να βρεις.
– Αλλά δεν μπορούσαμε να ομολογήσουμε ότι έχουμε δύο γάτες – γελάει η Gabriela. – Αν έχεις περισσότερα ζώα, είναι ουσιαστικά αδύνατο, το οποίο είναι δύσκολο να καταλάβεις, γιατί δουλεύουμε και το συμφωνητικό, που λέει ότι θα καλύψουμε τυχόν ζημιές, θα ήταν καλή λύση, αλλά κανείς δεν συμφωνεί. Και αν διαβάσουμε τις αγγελίες, μόνο ένα ποσοστό, ίσως ένα τοις εκατό, συμφωνεί σε σκύλο.
– Το καλύτερο είναι να είναι μικρός και να μην γαβγίζει – προσθέτει η Gabriela. – Έχουμε συναντήσει την απαίτηση να στείλουμε φωτογραφία του σκύλου. Θυμάμαι ότι στην Ιρλανδία, που έμεινα δύο χρόνια, ήταν κανόνας. Πήγαιναν 30, 40 άτομα σε μια αγγελία, με συστάσεις από εργοδότες ή προηγούμενους ενοικιαστές.